Mennyi otthonfelújítási támogatást kaphatsz?
Az 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy-és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítésére igényelhető otthonfelújítási támogatás június 3-ától válik elérhetővé. Alapfeltétele, hogy a kiinduló állapothoz képest legalább 30 százalékos mértékű fajlagos primer energiafogyasztás csökkenést eredményezzen az elvégzett beruházás.
A beruházás költségvetésének maximuma 7 millió Ft, melynek a teljes otthonfelújítási támogatás az önrész mellett legfeljebb a 85,7%-át teheti ki. Ez a minimum 2,5 és maximum 6 millió Ft támogatási összeg változó arányban áll egy kamatmentes hitelből, illetve vissza nem térítendő támogatásból.
Példa:
7 milliós költségvetésnél tehát 1 millió Ft önrésszel és 6 millió Ft támogatással, 5 millió Ft esetén 4.285.000 Ft-tal, 3 millió-nál 2.571.000 Ft-tal számolhatunk.
Ennek megfelelően a teljes beruházás minimum 14,3%-át kitevő önrész 7 milliós költségvetésnél 1 millió Ft-ot, 5 millió esetén 715 ezer Ft-t, 3 milliónál 429 ezer Ft-t jelent.
A teljes felújítás természetesen állhat 7 millió Ft-nál nagyobb összegből, de támogatást legfeljebb erre a keretre igényelhetünk.
Mekkora vissza nem térítendő támogatás igényelhető?
Elsődlegesen a régió fejlettsége szabja meg a hitel és a támogatás arányát. Ezen belül a legalacsonyabb jövedelműek jogosultak a legkedvezőbb, és a legmagasabb keresetűek a legkedvezőtlenebb arányban a hitel és támogatás kombinációjára. A járások átlagjövedelme után tehát az igénylő és esetlegesen bejegyzett élettársának, házastársának jövedelme a legmeghatározóbbak: ahol a kettőjük havi keresete nem éri el a 399.840 Ft-ot, ott kedvezőbb, ám ahol meghaladja a 742.560 Ft-ot is, ott kedvezőtlenebb arány érvényesül.
Mindemellett a megvalósult energiamegtakarítás mértéke is befolyásoló. A szükséges 30%-os javuláson túl esetlegesen elért 40%-os javulás további 5%-ban növeli a vissza nem térítendő támogatás mértékét a hitel kárára.
A járások 3 kategóriára oszlanak:
ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75%-át sem éri, el ott a teljes hatmilliós támogatásból 3,5 millió Ft-ra,
ahol az országos átlag 75 és 110 %-a közé esik a jövedelem, ott 3 millió Ft-ra,
ahol ezt meghaladja a háztartások bevétele, ott 2,5 millió Ft-ra számíthatnak a sikeres igénylők.
A 10 éves futamidejű hitel teljességgel kamatmentes, és szerepeltetni kell benne adóstársként az igénylő esetleges házas-, illetve élettársát is – kivéve, ha megfelelő tartalmú vagyonmegosztó szerződéssel rendelkeznek.
Sikeres igénylés esetén a szerződött bank azonnal folyósítja az összeget. A kölcsön rendelkezésre tartási ideje alatt kell befejezni a tervezett kivitelezést, ez a 2 év egyetlen alkalommal, legfeljebb 6 hónappal módosítható. Ezt a 2-2,5 évet 3 hónap türelmi idő követ, ezután szükséges megkezdeni a törlesztést. Mind a rendelkezési idő, mind a türelmi idő beleszámítanak a 10 éves futamidőbe, így 27-33 hónap után 7 év 9 hónapon illetve 7 év 3 hónapon belül kell befejezzük a visszafizetést.
| Támogatás és hitel aránya |
|||
|---|---|---|---|
| Beruházás költségvetése |
7.000.000 |
5.000.000 |
3.000.000 |
| Önerő minimuma: 14,3% |
1.000.000 |
715.000 |
429.000 |
| Teljes támogatás |
6.000.000 |
4.285.000 |
2.571.000 |
| Alacsony jövedelmű járásokban |
|||
| Kamatmentes hitel alapesetben |
3.500.000 |
2.499.441 |
1.499.664 |
| Vissza nem térítendő támogatás alapesetben |
2.500.000 |
1.785.559 |
1.071.336 |
| Átlagos jövedelmű járásokban |
|||
| Kamatmentes hitel alapesetben |
3.000.000 |
2.142.500 |
1.285.500 |
| Vissza nem térítendő támogatás alapesetben |
3.000.000 |
2.142.500 |
1.285.500 |
| Magas jövedelmű járásokban |
|||
| Kamatmentes hitel alapesetben |
2.500.000 |
1.785.560 |
1.071.336 |
| Vissza nem térítendő támogatás alapesetben |
3.500.000 |
2.499.440 |
1.499.664 |
Példa
Egy 3 millió Ft-os hitelt 10 éves futamidővel és az egyszeri hosszabbítást is kihasználva a 3 hónapos türelmi idő után 87 egyenlő részletben kell megfizetni alkalmanként 34.483 Ft-os törlesztőrészlettel.
Az előtörlesztés díjmentes, ám csak onnantól lehetséges, hogy a második energetikai tanúsítvánnyal igazoltuk a a 30%-os energetikai javulást. A hitel tovább nem minősül jelzálogkölcsönnek, nem szükséges az igénybevételéhez ingatlanfedezetre, ahogy a felújított épületre sem jegyeznek be jelzálogot. Ám fontos kiemelni, hogy a támogatásban részesülő ingatlant addig nem értékesíthetjük, amíg vissza nem fizettük a teljes hitelt.
Tekintettel arra, hogy ebben az esetben az egyik költség a lehetséges támogatási összeg 50 %-a alatt van, az 50-50 %- os szabály semmiképpen nem érvényesülhet, így támogatás nem fizethető ki. A támogatást kizárólag a jogszabályban felsorolt kivitelezési, építési munkák végrehajtását és az utolsó számlák kiegyenlítését követően 60 napos határidőn belül lehet igényelni.
Továbbra is fontos, hogy a támogatást és így a teljes felújítást a családoknak előre meg kell finanszírozniuk.
Amennyiben nem rendelkeztek ehhez elegendő megtakarítással, ebben is segítünk!
